|
海岛旅游很热。热，不仅是游客增量大，也体现在投资增量快。 正在打造海上花园城市的舟山，旅游资源得天独厚，又因其背靠长三角这一中国经济发展最快、民众富裕度提升最盛的区域，海岛旅游产业发展正如火如荼，亦得到了越来越多资本的青睐。在舟山全力创建国家全域旅游示范区之际，旅游企业应如何抓住机遇投资开发海岛旅游？ 7月12日至13日，在普陀举行的2017海岛旅游投资大会暨中国旅游上市公司高峰论坛上，旅游业及投资界的大咖们高屋建瓴，用广阔的视野来关注海岛旅游发展，共同探讨海岛旅游的趋势和未来。 旅游将是未来10年发展最快的产业
潘向东（新时代证券副总裁兼首席经济学家） 让我们来看看未来3到5年中国经济走势和产业发展的状况。 未来10年哪些产业发展最快？家里有长辈的话，天天想的是养老、健康问题；中年人想的是孩子的教育问题，当然还有自身的教育问题；90后们天天想着娱乐问题，包括《王者荣耀》等。与此同时，不管是中年人、老年人，还是年轻人想着另外的事，就是旅游，这是未来10年的产业。 从中国经济发展的轨迹来看：建国之后老百姓的需求是想吃想住；1978年进行改革，供给端释放出来，纺织品和食品加工有了快速的发展；上世纪90年代大家想的是升级汽车，房子更大一点，但当时没有进行房地产改革，只是到90年代中后期推国有企业改革的时候，整个需求释放出来，2000年之后迎来了高速增长；现在大家看的电视剧都是韩剧，或者是神剧，供给满足不了老百姓的需求，这时候需要推行供给侧改革，产业在将来将得到快速发展。未来有不同的周期，这样的周期伴随着我们未来十年，特别是旅游行业。 中国整体经济趋势的大环境已经形成，短时期条件下人民币汇率趋于稳定、海外资产配置提升、央行“削峰填谷”保持流动性基本稳定。经济有发展和循环周期，旅游产业也有其运作规律。 旅游产业进入新增长周期
宋瑞（中国社科院旅游研究中心主任） 2008年后，宏观经济形成了L型态势，但旅游达到40%以上的增速，中国旅游产业发展正在实现动力转换。这个背后推动的主要因素有4个。 首先，是人口红利。人口的基数是很重要的消费动力基础。 其次是消费升级。从用时间换收入转化为用收入换更多的闲暇时间，原来价格驱动的购买步入到品牌或者是品质购买的阶段。根据消费基本规律，当一个国家的人口峰值在45到49岁的时候，往往是这个国家的消费高峰。根据这样的规律，未来十年我国将走入这个阶段，这个判断对于每个企业每个行业来说都有重要的启示。从阶层来看，中产阶级的崛起以及内部的分化和发展，给旅游行业提供了很好的市场机会。在过去十年的经济转型过程中，投入到旅游的资本或者是转移到旅游行业的资本越来越多。经济的转型可以从不同纬度来，比如从三次产业结构来看，2015年第三产业占到半壁江山，未来中国进入后工业时代，服务业在经济中的比例越来越高。 第三，政策引导。现在的旅游政策内容不仅涉及塑造更好的产业环境，还建立更完善的投融资体系，包括市场准入，对各个要素、各个细分领域都有，如从房车到游艇，都有非常具体的政策指导。 最后一个是科技。尤其是人工智能、区块链、AR、VR等技术，在旅游行业的应用将会对这个行业产生很重要的影响。 海岛旅游有5种驱动方式，舟山可混动发展
钱建农（复星旅游文化集团董事长兼总裁） 从全球旅游来讲，旅游产业经历了从观光向休闲度假转变，海岛旅游增长速度非常快，游客在过去几年每年增速在20%以上，海岛旅游也代表着未来旅游的一个方向。 海岛旅游也越来越多样化，不只是简单地拍照留影，还要品尝一下当地的餐饮美食，以及放空放松的休闲度假。这一点在中高端的人士上表现尤为突出。 全球70个比较著名的海岛旅游地，分布在50个国家和地区，主要集中在热带和亚热带，归纳起来有五种驱动模式： 高端度假驱动模式，主要代表为马尔代夫和圣托里尼； 牙买加和开曼群岛是港口驱动模式； 以商业娱乐驱动的模式，如新加坡和济州岛，主要靠商务、赌场、高尔夫球场等活动来营造； 帕劳和大堡礁是绿色生态驱动模式； 台湾和巴厘岛为民俗风情驱动模式，主要围绕民俗风情以及当地的特色产品吸引游客。 舟山可以依据岛屿的特性、自然环境和传统文化，在几个模式中寻找特有的发展模式。我相信未来舟山一定可以成为国际非常著名的旅游目的地。 旅游目的地的开发，从前期规划到后面的整体运作，涉及旅游、商务以及整体生态规划。如墨西哥坎昆除了所有的度假村之外，每年国际性的论坛、节庆等活动非常多。 海岛旅游，需要在海岛度假期间给游客提供丰富的活动和体验。如马尔代夫的地中海俱乐部，整个岛屿加上水屋，配套很多活动，游客平均的入住天数是7天，在非常偏远或者是远离大城市的地方，让游客平均待上7天，说明那个地方对游客很有吸引力，也不会让游客住得无聊。 明年上半年，我们集团将在舟山开出地中海俱乐部，这是未来在舟山非常好的度假目的地。 海岛旅游投资首先投的就是消费者体验
厉新建（北京第二外国语学院旅游管理学院院长） 投资海岛旅游需要厘清一些思路。首先是海岛旅游投资的内容。海岛旅游投什么？投消费者的消费体验。如何让消费者在有限的时间中活出无限的生命？海岛旅游如何优化，让消费者在海岛上有更长时间的停留？如何让海岛旅游变成情怀？这是在海岛旅游发展的过程中需要关注的。 其次是海岛旅游投资的标的。大的海岛目的地和小的海岛目的地有什么样差别？小岛屿和大型岛屿投资的时候，需要投资者明确对所投项目的不同的诉求，大岛屿投资的项目可能是收割者，因为大岛已经有一定的客源，但是小岛可能就是播种者。因此需要处理好两者的关系。 再有就是海岛旅游投资的视角。让消费者在度假村里住得更好，还是让消费者在度假村里住得更有价值，这是两个不同维度的投资理念与经营方式。如何住得更好，可以在产业链某个节点不断地优化，把度假村每个角落做得非常精致。但如何住得更加有价值，就需要有价值链的拓展，在价值链拓展的过程考虑如何用度假村产品和周边配套的东西建立起关联关系，如何整合、衔接，包括婚纱摄影，消费者进去之后有很多让消费者喜欢的各种各样度假活动。在这个过程中，如何把户外运动品牌、亲子品牌整合起来，把他们的能力和度假村的能力进行资产整合，从而给消费者提供真正有价值的体验。 还有就是海岛旅游投资的制约。海岛旅游不一定以观光资源取胜，还有如何优化环境、丰富活动、加强氛围的营造，这也是投资者需要关注的。 另外，还有海岛基础设施瓶颈问题，如海岛的对外交通、生态压力、淡水和电力需求等方面如何解决。 总之，如何让游客体验得更好，才是海岛旅游投资者需要关注的。 海岛旅游要“进得来，散得开，玩得欢”
成保明（北部湾旅山东公司副总经理） 海岛旅游的关键是“进得来，散得开，玩得欢”，这是我们公司在长岛开发旅游项目时的一个着力点。 长岛很美，但目前除了主岛略有开发之外，很多岛屿没有开发，根本原因是交通制约。长岛一开始只能坐船过去，船比较老旧，要开1个多小时，游客体验非常差。基于这个因素，我们在长岛开发时主要进得来、散得开、玩得欢，解决交通问题，构建群岛旅游新格局。 在进得来方面，打通南北通道，在南通道收购现有公司，更新老旧运力，补充新型船舶，现在速度很快，关键是游客的体验非常好。在北方开通长岛到旅顺的航线，3个小时就可以到主岛。 为求散得开，整合了岛上交通，配备旅游大巴50多辆。另外在岛际交通方面，引进2艘主题游船，在船上不仅可以观光休闲，还有很多活动；配备2艘新船，开通了多条航线，除了可以看野生的海鸥，还能看到家养的海鸥。 为求玩得欢，在海上借助自有的海域打造海洋牧场，提供渔业体验、休闲海钓等活动。 此外，建设海上鸟巢，借助海工技术，提升海岛旅游新档次。 另外，给长岛的定位是云中新仙地，海上长生岛。未来健康会成为关注的对象，所以在海岛开发方面用的是健康+，把健康引入到海岛的方方面面。全健康度假的基础：环境、空间、产品。在环境方面，要村不要区，因为通过村可以体现出自然的感觉；在空间方面做减法，该开发的开发，不能为了开发把所有的海岛开发出来；在产品方面，主要打造身心灵三方面的全健康生活方式。 重新定义住宿与旅行
罗志坚（棠果旅居合伙人兼事业部副总裁） 旅游业已成为国民经济新的增长点和第三产业中的龙头产业。然而，怎样才能推动旅游业创新发展？ 第一个是重新定义住宿。我们是从酒店行业跨入互联网，通过互联网平台，利用家里的一间房开酒店，这样的住宿可以走进千万家。通过手机APP进入到房源，上面有酒店、民宿、旅游，客户预定之后，APP系统会发密码到客户手机。到了房东家，直接输入密码进入，不需要服务人员，自助体验非常好。从网上搜索、预订住宿、退房，在APP上完成一站式服务。 第二，重新定义旅行，共享旅游闲置资源。共享租车、共享晚餐、共享导游、共享主题游等等，旅行不仅是观光，还要走心。当地的人文和主题游将成为发展趋势。从住宿周边可以了解、分享当地的人文，这是以后的发展模式。 中国的旅游市场非常巨大，投资海外旅游产业也成为趋势。 到目前为止，我们已经突破1000万名会员，14万套房屋，5000家精选酒店，10万条的旅行产品，线上有平台，线下有产业，这是新商业新模式。去年8个月时间，我们产值做到20个亿，完成A轮1.05亿元融资，年底启动B轮融资3亿元，这是目前中国旅居产业互联网发展最快的平台，国内突破229个城市、国外30多个国家和地区。 我们希望在这个平台共建共享旅游资源，包括酒店和民宿，我们深度合作，希望大家抱团发展到国外，也希望老外走进中国，走进舟山。 |
